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Sur quelle durée emprunter ? |
Déterminer le montant à emprunter constitue la première étape pour un emprunteur
qui devra choisir entre des mensualités allégées liées à une durée d'emprunt longue et des échéances mensuelles plus importantes qu'entrainera une durée plus courte.
Il est aujourd'hui possible d'emprunter à très long terme 25 ans et même davantage. Les plus
Les mensualités plus faibles pemettent à des jeunes emprunteurs d'accéder à la propriété là ou une durée classique de financement entraîne des échéances trop élevées pour devenir propriétaire. Un prêt sur une durée très longue permet d'emprunter davantage afin d'acquérir un bien immobilier plus important et d'améliorer sa future qualité de vie. Les moins
Lorsqu'on emprunte sur 25 ans, le capital s'amortit très lentement. Ainsi, Il restera encore 55% du crédit à rembourser à l'issue de la 15ème année.
Le coût total du crédit s'accroît logiquement avec la durée d'emprunt.
Les barèmes de taux appliqués sont généralement majorés sur 25 ans.
Un prêt sur une durée longue exposera davantage l'établissement prêteur, le dossier fera donc l'objet d'un examen plus poussé.
| Les durées longues intéresseront plutôt les emprunteurs jeunes qui pourront bénéficier pleinement de la souplesse d'un prêt modulable grâce à des mensualités faibles au départ et puis plus significatives ensuite avec pour effet, la réduction de la durée du prêt. |
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